Omschrijving

TE KOOP:

Midden in het oude centrum van Deventer gelegen DEELS VERHUURD karakteristiek, winkel-/woonpand.
De functionele winkelruimte is gelegen op de begane grond en de woningen zijn gesitueerd op de verdiepingen.
De Korte Bisschopstraat is het A1 winkelgebied en vormt samen met de Lange Bisschopstraat het kernwinkelgebied van Deventer. Hier vind je landelijke winkelketens zoals H&M, Hema, Etos, Costes, The Sting en C&A. Op ca. 2 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station.

Indeling::
B.g.g.:
Glazen pui met openslaande deuren naar de winkelruimte. Deur naar de achtergelegen bergruimte en toilet.
Oppervlakte begane grond: ca. 50 m2 (verkoopoppervlakte ca. 40 m2)
Tevens aanwezig een royale kelderruimte ter grootte van ca. 50 m2.
Het geheel is ingericht als winkelruimte waar vis wordt verkocht (Fido Vis).
Voor de verdiepingen is een vergunning aanwezig om 2 woningen te realiseren. De eigenaar laat deze verbouwing uitvoeren. de foto's in deze advertentie laten de huidige staat zien. De verdiepingen zijn totaal groot ca. 124 m2.

Huuropbrengsten:
b.g.g. (winkelruimte):
€ 45.000,- excl. b.t.w.
Expiratiedatum: 1 juni 2028
Verlengingsperiode: telkens 5 jaar
1e verdieping, 2e verdieping en zolderverdieping (nr. 6B en 6D):
Vergunning aanwezig t.b.v. het realiseren van 2 woningen. De eigenaar laat deze verbouwing uitvoeren.
(een huurder t.b.v. de woningen is reeds bekend en de huurovereenkomst gaat in zodra de verbouwing gereed is).
De huurprijs bedraagt dan € 36.500,- excl. b.t.w. (9%)
Expiratiedatum: 1 mei 2028
Verlengingsperiode: 5 jaar

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Centrum - kernwinkelgebied 1 (art. 6)”, met als bouwaanduiding: “specifieke bouwaanduiding – beschermde gevelwand 2”.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vraagprijs:
€ 1.175.000,- k.k.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.